Venta directa entre particulares — sin comisiones ni sorpresas
Al comprar directamente al propietario, te ahorras la comisión habitual de agencia, que ronda entre el 5% y el 8% más IVA (21%). En este caso, la comisión para la agencia inmobiliaria rondaría aproximadamente entre 70.000€ y 80.000€. Aun así, toda la documentación necesaria estará a tu disposición y a la del notario en tiempo y forma, para una gestión fluida y transparente.
Fotografías
01 — FotografíasRecorrido en vídeo
Características principales
02 — Ficha técnica- Planta baja
- 1ª planta
- 2ª planta
- Terraza superior
- Certificado de no infracción urbanística
- Certificado energético
- Ficha catastral
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Recibidor
- Salón-comedor de 40 m²
- 3 dormitorios
- 3 baños completos
- Espaciosa cocina
- 2 habitaciones más
- Patio interior
- Dos terrazas (1 superior con vistas 360°)
- Lavadero
- Carpintería de iroco amazónico
- Ventanas de aluminio con doble cristal Climalit (térmico y acústico)
- Persianas de aluminio de excelente calidad
- Alarma
- Cajas fuertes
- Cámaras interiores y exteriores (patio y terraza)
- Cámara en la puerta con notificaciones al móvil
- Instalación eléctrica totalmente actualizada
- Sistema domótico: luces, persianas, calefacción y ventanas eléctricas
Ficha catastral
Documento oficial del Catastro de esta vivienda, con los planos a escala de las cuatro plantas. Descárgalo para consultarlo o para compartirlo con el notario.
Ubicación en Sóller
03 — A pie, sin cocheLa casa
04 — ResumenLa puerta de entrada y la fachada ya dan una idea del cuidado puesto en las calidades de construcción, con los materiales más nobles. Una puerta con un arco estiloso confiere a toda la vivienda un carácter clásico y a la vez moderno. Las ventanas, los cerramientos, los cristales dobles, y el respeto a la gama de colores típica de los pueblos de la Tramuntana. Y luego está el silencio: los aromas que acompañan al recorrer estas calles, en otro tiempo el auténtico centro neurálgico del pueblo, con el antiguo ayuntamiento en la Placeta de n'Aloi, a tan solo diez metros de la casa.
El acogedor recibidor da paso a un amplio salón-comedor de 40 m². Es un espacio ideal para recibir invitados. La cocina ha sido reformada por completo. Todos los electrodomésticos son totalmente nuevos. Una coladuría independiente mantiene las tareas del día a día fuera de la vista de los invitados. En general, toda la casa resulta muy acogedora, luminosa y espaciosa.
La casa cuenta con 4 espaciosos dormitorios y 3 baños completos. Están repartidos entre la planta baja y la primera. Existe la posibilidad de añadir hasta dos dormitorios más si fuera necesario. En la parte de arriba hay una terraza superior. Se abre a unas vistas espectaculares de 360°: todo el valle, y el mar a lo lejos. La brisa y el aroma marinos llegan hasta allí. Todas las habitaciones y estancias tienen calefacción y aire acondicionado.
Dos terrazas privadas y un patio interior ofrecen espacio exterior para disfrutar del clima de Sóller durante todo el año. Está construida con materiales de primerísima calidad. Baldosas, maderas y puertas de maderas selectas. Electrodomésticos y mobiliario en excelente estado. Un sistema de seguridad de alta gama. Los cristales de doble acristalamiento proporcionan aislamiento térmico y acústico. El agua de toda la casa está filtrada y descalcificada, y eso se nota al beber agua pura y fresca o al tomar una ducha y sentir el pelo suave y sin cal. La carpintería de madera de iroko completa el acabado. La casa se construyó en 1993 y fue reformada íntegramente en 2011.
Sóller se asienta en un frondoso valle-vergel de naranjos, limoneros y olivos. Es rico en agua, con innumerables senderos de montaña que bordean torrentes entre bosques frondosos. Es un entorno idílico para el día a día. También es un lugar magnífico para criar una familia. Los niños recorren todo el pueblo en bicicleta con auténtica libertad, seguridad e independencia.
Casco antiguo. Aunque se trata de una calle muy céntrica, hay prácticamente un nulo tráfico de vehículos y tránsito de personas. Es una calle donde se siente la calma y el sosiego de un pueblo que emana paz y tranquilidad. Además, hay acceso directo y muy cercano a la salida del pueblo en coche — especialmente interesante los sábados, día de mercado en el centro de Sóller. Los restaurantes y terrazas de la Plaça de la Constitució están a 6 minutos andando, y el centro del pueblo —con todos los servicios— a solo 2 minutos a pie; la playa está a unos 5 minutos en coche. La vivienda no tiene aparcamiento propio, pero existen 2 plazas de garaje cercanas que actualmente utiliza el propietario y que podrían cederse al nuevo dueño; las condiciones se acordarían directamente con el dueño del garaje.
Un barrio genuinamente residencial: una mezcla tranquila y respetuosa de vecinos mallorquines e internacionales, sin apartamentos turísticos de corta estancia.
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Se vive bien en cualquier época del año
Sóller está considerado uno de los mejores pueblos de Mallorca para vivir todo el año, suave y verde en invierno, refrescado por la brisa marina en verano.
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Senderismo de primer nivel a la puerta de casa
El valle es rico en agua, con innumerables senderos de montaña que siguen los torrentes entre laderas boscosas: desde paseos suaves entre huertos hasta rutas exigentes de cresta.
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Mar y montaña, uno junto al otro
La base perfecta para disfrutar tanto del Mediterráneo como de la Serra de Tramuntana: bañarse en el Mediterráneo durante la época estival y disfrutar del mejor senderismo en los meses de invierno.
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Paisaje Patrimonio de la Humanidad
La Serra de Tramuntana es Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, lo que protege a largo plazo el paisaje, las terrazas y las vistas del valle.
Patrimonio de la Humanidad UNESCO -
Dos piezas vivas de la historia
Tanto el tren como el tranvía tienen más de cien años, construidos en madera y conservados a la perfección: patrimonio que se sigue usando cada día, no una pieza de museo.
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Una plaza modernista en el centro del pueblo
La plaza mayor de Sóller alberga una iglesia y un banco con fachadas modernistas obra de un discípulo de Gaudí: un espacio peatonal pensado para el disfrute de la gente.
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Un pueblo entero de arquitectura modernista
Sóller cuenta con un número sorprendente de casas de estilo modernista, hasta el punto de tener su propia ruta modernista para visitantes.
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Una comunidad cercana y de confianza
Un auténtico sentido de vecindad, con una vida social y cultural activa durante todo el año, no solo en la temporada de verano.
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Una isla dentro de la isla
Rodeado por la Serra de Tramuntana y accesible a través de la montaña, Sóller tiene un carácter propio y resguardado: una capa extra de calma y seguridad.
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Realmente bueno para la vida familiar
Los niños disfrutan aquí de una libertad extraordinaria, recorriendo el pueblo de punta a punta en bicicleta con seguridad e independencia.
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Todo lo que una familia necesita, muy cerca
Tres colegios y un instituto, numerosos parques infantiles, supermercados y tiendas de cercanía con producto local realmente excelente.
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Una oferta gastronómica notable
Una variedad de restaurantes inusualmente amplia para un pueblo de este tamaño, desde la cocina tradicional mallorquina hasta propuestas más contemporáneas.
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Olvida las prisas
Deja atrás las prisas y el estrés: aquí se vive a otro ritmo.
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Mercado de los sábados, junto a casa
Cada sábado, los mejores productores y vendedores locales se instalan en el centro de Sóller: vinos, aceite, quesos y embutidos típicos, frutas y hortalizas del campo mallorquín. Producto mediterráneo de sabor insuperable, a pocos pasos de tu puerta.
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Un reducto de buena vida
Sigue siendo un refugio donde los amaneceres se anuncian con el canto de los pájaros y, en noches despejadas, ofrecen el espectáculo de la Vía Láctea sobre el pueblo.
Contacto
06 — Contacto¿Te interesa visitar la casa o tienes alguna pregunta? Escríbeme por correo: leo personalmente cada mensaje y te respondo lo antes posible. Ten en cuenta que, en horario laboral, puede que tarde un poco más en contestar — no soy una inmobiliaria, sino el propietario vendiendo su propia casa: una casa que he construido, reformado y cuidado con cariño, pensando siempre en el bienestar de mi familia. 🙂